新房签购房合同流程
对于很多人来讲，由于是头部一次购房，所有很多时间，在出售期间才发现有很多无从下手的故事，尤其是在签订买房合同的时间，不确定具体的过程，也不确定要准备什么，结果后期才确定自己吃亏了，那么签订购房合同过程有哪些呢下面就随小编同时去看看吧。
签订购房合同过程有哪些
在签订合同前，首先需要购买者进行认购、交定金；然后开发商去下载网站签订合同，经协商后双方进行合同的签订；接着购买者交首付，开发商将首付款打到房产局的资金监督账户，并下载备案单以及打印备过案的合同；最后通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审计盖章，申办相关贷款程序即可。
买房签约合同要准备什么
1、从目前来看，大部分人在购房时是和银行按揭，但是有些购房者由于征信或者其他问题造成银行拒贷，建议这时购房者必须要买卖在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因按揭被拒而导致无法购房，开发商要如数退还购房者所缴费的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还有担当违约责任。
2、大概来讲，在交房时是需要一部分款项的，当然这部分款项，相关员工会给你一个费用清单，比如说契税、公共维护基金、印花税、物业费等等，不过有些开发商还会有一些不合理要钱，比如小区一些内部配套的要钱，这时就需要购房者在签合同时明确相关费用该由谁出来。
3、在签订合同时，通常会在合约中说明房间的单价和总价，不要一定不能忘记让开发商正常计价方法，若是合同中没有注明房款和计价方法，在实际付款时楼盘暴涨，部分开发商可能会规范购房者以后来的楼盘付款，或者通过其他计价步骤计算房款，因此这些计划一开始就定好了，双方都无法轻易更改。
小结：好了，以上就是表示签购房合同过程有哪些的内容介绍了，希望对于您提供一些帮助，相信以后在签订购房合同过程有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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