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第三阶段——从选定一个或数个候选项目开始分析市场客观情况，为客户提供谈判策略建议(包括面积)分析市场目前情况，附以物业z近半年成交价格作参考，再配合客户所需面积、楼层、客户公司背景及行业性质等多方面因素后，约客户开会商讨谈判策略，向发展商争取z优惠条件。
为客户协调和物业管理公司的关系办理入住手续当市场上有新项目推出，市场拓展部门的同事会跟其物业管理公司建立良好关系，有助大有的客户入住该大厦时与其取得更好的磨合作用。对装修后期工作进行监督，保证施工质量当装修完工后，大有将派专业人员至装修现场仔细检查，寻找工程中的隐藏性缺点，督促装修公司修补欠缺，保证装修质量。
使用面积:建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和,使用面积大于等于地毯面积.使用率:使用面积与建筑面积之比,用百分数表示.板楼80%,塔楼75%,写字楼70%商场65%使用率与r流量密切相关r流量大的地方,使用率低.商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积.
合作媒体：新浪网、搜狐网、人民网、搜房网、房讯网、和讯网、中国经营报、精品购物指南、新京报、北京晨报、中国建设报、北京日报、北京晚报、北京青年报、d一财经日报、中华工商时报、北京商报、经济观察报、北方网、凤凰网、今晚报、每日新报、城际快报、中国房地产报、国际金融报、法制晚报、京华时报、新地产、楼市、安家、中国房地产报、国际商报、福布斯、财富、投资家
个人转租非住房(商铺、写字楼)营业税：租金收入*5%(起征点5000元，5000元以下免)城建税：营业税*7%(不含涉外个人)教育附加税：营业税*3%(不含涉外个人)印花税：租金收入*0.1%个人所得税：月租金收入-月租费-修缮费用-支付租赁费=a如果a大于4000元，个人所得税=a*80%*10%如果a小于等于4000元，个人所得税=(a-800)*10%
北京经诚恒居房地产经纪有限公司
手机：13366155789
固话：010-56076466
联系人：李梦思
官网：www.bjhaolou.com
地址：北京市海淀区上地佳园23号楼2层2-1
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