今天去英德心花小镇别墅踩盘了，说说我的看法 ，看下适合你不？
奥园英德心花小镇陈经理：134-2155-6787《微信同号》
项目在售户型96-109-123-136-158平
总价：125万起送装修【四合院别墅】
最低首付：23万起 【限时名额。抓紧了】
详细情况：电聊 【100多万=洋房价格买别墅】
英德心花小镇 5-6 号地块别墅；
一、品牌优势 奥园集团是一家在香港联交所主板上市的复合型房地产开发企业，他具有 23 年房地产开发经验，布局 80 个城市，200 多个项目，实力雄厚，品质保证。
二、区域价值 1、地理交通优势
心花小镇所处位置与广乐高速出入口接驳，能快速接入广州 1 小时生活圈，是粤港澳大湾区北部的后花园。
2、旅游资源丰富 具有秀才山、附近茶园等自然旅游资源
项目内部规划有奥园英德巧克力王国。规划有巧克力乐园、温泉水世界、英红小镇、希尔顿逸林酒店、喀斯特地貌休闲牧场、湖山温泉别墅等六大板块，可供游客 48 小时不同的游玩体验。
3、国家战略支持 经国务院同意，2018 年 2 月 26 日，国家发展改革委、科技部、国土资源部、住房城乡建设
部、商务部、海关总署联合发布了 2018 年第 4 号公告，公布了《中国开发区审核公告目录（2018 年版）》，其中广东顺德清远（英德）经济合作区成功列入该《目录》。该经济合作区成功入选、再次升级，将会得到国家和省更多的政策及资金支持，为今后的快速发展提供更大的源泉和活力。
目前，广州开发区已派驻工作组进驻英德，专门对接两德园区移交的各项事宜,下一步园区要立足实际，抓好园区建设，加快完善交通路网、环保设施等基础配套设施建设，科学高效使用土地， 坚持高水平、高质量开发合作区，要提升招商引资效益，建设现代化经济体系。心花小镇正处于经济区核心地带，投资前景无限。
三、项目卖点 奥园英德心花小镇是由奥园集团斥资 150 亿打造，占地 8000 亩的超大综合性文旅地产项目，以“统一产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值”为核心理念，打造世界级全域旅游新范本。是继广州长隆、深圳欢乐谷等又一广东旅游新名片！项目获得过 “中国地理杂志”授权的“画卷中的国”的称号，别墅产品荣获新浪乐居评出的“中国特色小镇别墅创新设计奖”。现规划有巧克力乐园、温泉水世界、英红小镇、希尔顿逸林酒店、喀斯特地貌休闲牧场、湖山温泉别墅等六大板块。
板块一、360000 ㎡的巧克力乐园 规划有入口村庄（待定）、可可森林、巧克力工厂、巧克力三国（糖云国、奶溪国、可可洞国）等五大主题区。第 1 大主题：
入口村庄：中世纪小屋＋木质建筑＋彩色标志＋节庆氛围＋活力环境第 2 大主题：
巧克力工厂：体现旅游与产业的链接，增加旅游体验感第 3 大主题：
糖云国：梦幻的王国＋神奇的马匹＋五彩缤纷的环境＋漂浮的建筑＋粉色紫色的国度＋糖城堡第 4 大主题：
奶溪国：参观河边村庄＋穿越奶溪河国度＋感受港湾的热闹第 5 大主题：
可可洞国：小矮人＋可可山脉＋神奇的可可豆＋矿车＋洞穴国度板块二、20745 ㎡英红小镇
以英红文化资源、英伦风情及维多利亚女王等文化于一体的国家级英伦红茶度假体验区为基础，集红茶博物馆、西式教堂、冰雪世界、游乐互动、餐饮零售于一体，打造独一无二的国家级英伦风情英红茶产业特色旅游小镇，为游客创造可玩、可闻、可感、可触的全新茶享世界。旁边 3 公里环湖绿道景观与水景结合形成了独特景观，增加了休闲价值。
红茶产业链（英红九号，国家红茶外交的品牌典范）
上个世纪八十年代以来，在国内外茶叶评比中，英德红茶先后获奖 37 次，其中国际级金奖 4 次，国
家级奖 6 次，部级奖 10 次，省级奖 17 次。目前，英德全市茶园面积达到 8 万亩，茶叶产量 4500
吨，茶叶产值 15 亿元，“英德红茶”品牌价值已达到 14.54 亿元。
英德茶业稳步发展中形成从茶农（茶场）-茶商-消费者或茶农（茶场）-茶商-b2c 厂商-垂直 b2c 网站（综合 b2c 平台）-消费者的产业链模式。茶作为中国文化传承的载体，不仅其本身可以作为文创产品加以开发，同时也衍生出了餐饮、旅游、休闲等一系列的茶文化产业，成为一块更具延展性的茶经济“大蛋糕”。
板块三、34600 ㎡希尔顿逸林酒店 奥园联手国际酒店管理品牌希尔顿，建设华南首家英伦古堡、风情温泉度假基地，以古堡建筑为特色，英石为机理，融合温泉文化、英伦风情、亲水体验等元素，打造满足家庭需求的逸居、宁静、自然的度假养生氛围。
板块四、18332.3 ㎡温泉水世界 依托喀斯特地貌，结合英石文化、地块高差优势，贴合地形，构筑华南特有英石主题水世界娱乐目的地、粤北地区唯一温泉旅游度假胜地，精心设计近 30 个主题温泉汤池，打造华南稀缺的六感主题温泉和英石主题温泉。水世界设有风情沙滩、造浪池、儿童戏水区、梦幻舞台、嬉水滑道等多项游乐设施，为全龄层客群构筑全季节温泉度假目的地。
板块五、2000 亩喀斯特貌峰林牧场 广东头家喀斯特主题牧野风情旅游目的地。打造集农牧文化体验、亲子研学、家庭度假及户外拓展于一体的乡村牧野风情体验地。
板块六、5、6 号地块徽派别墅 约 95－142 平米大花园徽派风格温泉别墅，奢享尊荣服务及百亿文旅配套群，实现旅居生活体验及财富价值跃升。户型高拓，最高可做到 5 房，超大赠送面积，赠送率高达 90%以上，超大庭院尽享家庭派对。
三、产品卖点 1、5-6 号地块别墅产品是由广东省建科建筑设计院常驻法籍建筑设计师——vincent cheysen（老瓦先生）设计的，他的设计具有独特的浪漫主义设计风格，作品遍布全国各地，深受高端用户喜爱。
2、采用新中式徽派建筑风格，现代与古典建筑艺术完美结合，是英德众多楼盘中最具特色，艺术价值最高的别墅产品。
3、徽派建筑特点是围合式庭院，利于邻里交流及归属感和领域感的营造，与往常的环境围绕建筑的格局大不相同。围合式是建筑、环境的整合设计，与中国传统的“外紧内松”的居住哲学一脉相
承。
四、户型卖点:
a1.96 ㎡两房一厅两卫（复古）
1、面积小，总价低，门槛低，性价比高；
2、户型方正，空间利用充分，房间功能齐全；
3、双庭院设计，更多会客休闲空间；
4、二楼主卧南北通透，设置有两个大型星空露台，无论通风效果还是景观都极佳；
5、围合式庭院既能确保住户私密性，又能使住户与邻里间保持友好的沟通距离，环境营造恰到好处。
a2.123 ㎡三房一厅两卫（复古）
1、户型方正，动静分区合理;
2、双庭院设计，更多会客休闲空间;
3、开放式厨房更灵活，享受家人一起烹饪的乐趣;
4、二楼主卧享舒阔星空露台，窗沿设有花池，设计更富浪漫主义色彩;
5、围合式庭院既能确保住户私密性，又能使住户与邻里间保持友好的沟通距离，环境营造恰到好处。 适合人群：资金充裕投资人群、追求品质生活用于度假的人群。
a3.136 ㎡三房两厅两卫（复古）
1、户型方正，动静分区合理；
2、超大联通式高赠送庭院，会客更显气派；
3、开放式厨房更灵活，享受家人一起烹饪的乐趣；
4、二楼所有卧室都享舒阔星空露台，设计更富浪漫主义色彩；
5、灵动空间，更便于居住者改造与布局。
6、围合式庭院既能确保住户私密性，又能使住户与邻里间保持友好的沟通距离，环境营造恰到好处。
a3.158 ㎡三房两厅三卫（复古）
1、户型方正，动静分区合理；
2、超大高赠送双庭院设计，会客更显气派；
3、客厅与餐厅错开设计，功能更明确，互不干扰；
4、二楼所有卧室都享舒阔星空露台，设计更富浪漫主义色彩；
5、围合式庭院既能确保住户私密性，又能使住户与邻里间保持友好的沟通距离，环境营造恰到好处。
接下来就让我介绍一下本人！！！
我叫-陈志鑫 ，来自广东潮汕，广东大学毕业后在清远从事房地产数年，
在清远住了几年时间，让我深深的喜欢上了这里。
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本人已服务清远-各区域-2000多业主！
咨详情询：134-2155-6787《微信同步》看房请提前预约，
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