随着国家土地改革以来,基于国家对于农村土地资源的整合,就需要对农村土地进行征收。随着农民生活水平的提高,大多数农村人都在城市买了房,近几年,农村人口在城市买房的现象已经成为一股潮流。因此,随着人们对于城市房产的需要量不断增多,城市的房价也是在不断的上涨,以至于现在很多中小城市的房价都涨到了“天价”,一般都是一平米六千元的价格,一间最小的房子都需要六十万。对于农村在城市落户的现象,也导致了农村中出现了大量人口的流失,因此,很多农村中的土地都被闲置了出来。
对于这种现象,国家在《关于加强农村宅基地管理的意见》中提到了关于农村建设用地的有效整理,做到一定的资源整合。对于农村中一些土地资源浪费的情况,做到有效的征收工作,然而,征收的条件是要在农民自愿的情况下,才能进行有效的征收。
对于农村土地征收的补偿情况,可以依照《中华人民共和国土地管理法》,其中提到了,对于征收土地的补偿情况。对于承包地的征收,根据承包地的责任人以及共有人的人数进行相应的补偿;补偿标准就按照土地征收前三年的年产值的6倍到10倍进行补偿,并且补偿金额是按照人数来计算的。所以说,农村承包地上的人口越多,那么得到的赔偿也就会越多,但是只有具有法律认可的人口才算。
对于农村宅基地征收的补偿,可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定进行补偿,其中,提到了,被征收的宅基地有两种补偿方式:第一个补偿方式是被征收的宅基地可以获得相应的金额补偿,具体金额的数量是要看当地房屋的市场估值来计算的;第二种补偿方式,就是被征收的宅基地,可以以房产换房产,就是说农民可以选择不要钱的补偿,而是选择得到另外一处房屋的产权,在政府为农民安排好房屋后或者安排好可供农民周转的住所,这时政府就会进行征收的工作。
对于被征地的农民,其实在相关的法律文件中,并没有提到有关养老保险的政策。而农民的养老保险,可以根据国务院以国发〔2009〕发布《关于开展新型农村社会养老保险试点的指导意见》中提到的,有关农村人民缴纳养老保险的一些政策,进行实施以及领取。
但不管怎么样,国家要征收农民的土地,首先会保障农民的利益,以农民的利益出发解决问题。对此,你们对于国家的征收补偿有什么看法呢?
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被征地的农民,国家以这样的形式补贴。
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