锦江区房屋拆除的承重墙区分方法
老房装修拆除注意事项
一、老房墙面铲除注意事项
如墙面使用耐水腻子，只需铲除涂饰层，保留腻子层。否则就要铲除原腻子层，即“墙皮”。现在墙面使用的都是耐水腻子。而上世纪七八十年代的房子，墙面基层用的是大白粉掺乳胶和纤维素，上世纪90年代用的是821腻子，这些腻子强度不够，经历风化后，加之当时的漆不防水，再刮一层防水腻子，会出现开裂、翘皮现象。这种情况下，必须将墙皮铲除。若老房是砖混结构，墙面基层为砂子灰，强度差，而目前的防水腻子强度高、粘贴性好，如不铲除就可能会出现腻子将砂子灰粘下的可能。因此，还需铲到红砖墙，再抹灰后刮腻子。
注意事项：如果只铲除表面涂饰层和腻子层，要先洒水湿润，再用开刀水平方向铲除，避免伤害墙面。
二、老房装修水电拆除注意事项
如果老房原有电线使用的是现在通行2.5平方毫米的铜芯线，也没有老化，可以满足用电量的需求，就可以不完全拆除，只对局部进行调整即可。而不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，容易跳闸甚至引起火灾，这样就需要拆除重做。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材易腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。若原来使用的管材是现在通行的塑料管材，也无需全部拆除，局部改造即可。
注意事项：首先断水断电，将水表前的总闸门关闭，待施工用水时再开启，在电闸箱内关闭总闸并贴条，警示“已断电”，任何人未经同意不许合闸，待装饰正式施工用电时再启封。
三、老房装修顶棚拆除注意事项
如果顶棚没有吊顶只有涂层，拆除方式就与墙面一样，只铲除涂饰层和腻子层。若有吊顶，因为原有吊顶造型和风格与表面装饰材料已过时，因材料老化也不可能在原有吊顶基础上继续改造和施工，建议拆除吊顶装饰，如灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等。
注意事项：因不知原吊顶中是否有电路、水路，在拆除前要断水、断电，原吊顶内电路已无利用价值，建议将原电路管线拆除;先将装饰板拆下再拆龙骨和吊杆，不可“野蛮拆除”，若龙骨、吊杆与新吊顶的型号一样，没有扭曲，可将拆下的回收再利用，原有吊顶装饰物拆除时，应拆除干净，不保留原装饰结构，尤其是原吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构;拆除时要考虑原吊顶内设备的安全，很多老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅有中央空调系统，要避免损坏管线和设备，厨房和卫生间拆除吊顶时要避免损坏通风道和烟道。
四、老房地面拆除装修注意事项
若准备再铺地砖，原有的地砖已有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换。如果准备铺复合木地板，且也要更换门，就可以不拆除地砖，之后直接铺地板。而之后不换门的话，不拆地砖直接铺地板，会让地面增高1厘米，门无法关合。若只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后很难再配到颜色、型号和款式一致的地砖。
原有的地板是实木的，并且保养得较好时，可以考虑不拆除，对松散的部位进行加固或调整即可。实木地板翻新费用很高，如果平时抛光、打蜡保养较好，漆面没有受影响，无大裂痕，就没必要再进行翻新。另外，建议地板整体拆除，因为新地板和旧地板有色差，摆在一起不美观。
注意事项：如果原地面满铺地砖则从空鼓或断裂处开始铲除，且必须水平方向铲除，而不能用重器砸，切不可垂直方向将地砖刨掉，以防把楼板损坏，注意务必将原来楼板的钻孔眼用水泥砂浆堵牢。
注意事项：
承重墙切勿拆除
局部装修要做好成品保护
老房暖气、煤气等管道一般体积大，不甚美观，如果需要拆除一定要请相关公司专业人员拆除，避免泡水、漏气等严重安全问题发生。
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房屋拆除之注意拆除公司条款
拆除提示：为了保证和维护消费者的合法权益，据有关人员透露，拆除公司并没有一个统一的价格制度，也没有统一的管理，所以广大消费者在选择上要注意条款一和条款二。 “条款一” 1、要选择规模较大，知名度较高和信誉交好的的拆除公司，还要了解该公司的施工队的情况，必须要选择施工精细的一些拆除施工队，才能在以后拆除施工当中减少烦心事。
2、为了加强对拆除工程的安全监督管理，维护拆除施工利益和建筑拆除工程质量安全，要选择有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的正规拆除公司。建筑拆除企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑拆除工程业绩等。千万不要相信复印件，因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和 资质证书或使用私刻的公章。
“条款二” 1、不要找不可靠的挂靠公司。也就是说利用其他单位的名义或资质，以挂靠方的名义从事拆除工程的公司。据调查，卷款而逃的拆除企业，不少是一些拆除或拆迁的挂靠公司，有些总公司只管按月收取数量的管理费，对挂靠公司无任何制约措施，极易出现违法违规行为。
2、永远都要做自己认为对的事，不要轻信熟人介绍。有的消费者轻信熟人介绍，不签订拆除或房屋拆迁合同，搞什么“君子协定”、“友情操作”，一旦出现拆除过程当中的纠纷，因缺乏依据或有碍情面而无法妥善解决，终吃亏的还是消费者。 其实我们在平常生活当中，经常面临各种选择，成功来自于我们是否能在可能与不可能之间做出正确的判断。
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房屋拆除公司之专业拆除
房屋室内拆除公司是 当地一家具有专业素质的拆除公司，该公司包含的业务很多，不管你是想装修普通店铺还是大型超市拆除都可以委托该公司进行全面拆除。
该公司拥有几年工作经验的拆除工人李师傅介绍说，普通店铺的拆除要比超市拆除简单的多，因为普通店铺里面的构造比较简单的，一般只是把线路和内部吊顶或者地板还有墙砖进行拆除就行了，可是超市拆除的时候就还要拆除那些货架，下面就让我们了解下超市货架拆除注意的相关事项。
现如今的超市货架都采用的是钢材料的组合货架，在拆除时候必须先将每一层货架的螺丝全部拧掉，支架腿卸掉，再取下支架腿上面的钢板才算是拆卸成功。拆除人员必须根据自上而下的室内拆除顺序进行施工。
为了防止超市货架上层螺丝结构影响下层货架的稳定性，拆除施工人员一定要注意把下层货架进行每层的加固。并且必须保证下层货架上不能有重物，工人们更是不能为了方便施工就踩踏在下层货架上，这样做是非常不安全的，因为货架的承受能力很差，在一定范围内的货架受力是不能承载一个人的重量的，如果工人踩踏在货架上面，一旦发生侧翻，那么后果不堪设想。
另外，拆除货架之后的零件也必须分类保管好，尤其是每个型号的螺丝和螺母还有钢板一定要保管好，这样方便室内拆除之后的回收，以上便是李师傅给我们介绍的超市货架拆除时候需要注意的相关事项了。
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如墙面使用耐水腻子，只需铲除涂饰层，保留腻子层。否则就要铲除原腻子层，即“墙皮”。现在墙面使用的都是耐水腻子。而上世纪七八十年代的房子，墙面基层用的是大白粉掺乳胶和纤维素，上世纪90年代用的是821腻子，这些腻子强度不够，经历风化后，加之当时的漆不防水，再刮一层防水腻子，会出现开裂、翘皮现象。这种情况下，必须将墙皮铲除。若老房是砖混结构，墙面基层为砂子灰，强度差，而目前的防水腻子强度高、粘贴性好，如不铲除就可能会出现腻子将砂子灰粘下的可能。因此，还需铲到红砖墙，再抹灰后刮腻子。
注意事项：如果只铲除表面涂饰层和腻子层，要先洒水湿润，再用开刀水平方向铲除，避免伤害墙面。
二、老房装修水电拆除注意事项
如果老房原有电线使用的是现在通行2.5平方毫米的铜芯线，也没有老化，可以满足用电量的需求，就可以不完全拆除，只对局部进行调整即可。而不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，容易跳闸甚至引起火灾，这样就需要拆除重做。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材易腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。若原来使用的管材是现在通行的塑料管材，也无需全部拆除，局部改造即可。
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三、老房装修顶棚拆除注意事项
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四、老房地面拆除装修注意事项
若准备再铺地砖，原有的地砖已有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换。如果准备铺复合木地板，且也要更换门，就可以不拆除地砖，之后直接铺地板。而之后不换门的话，不拆地砖直接铺地板，会让地面增高1厘米，门无法关合。若只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后很难再配到颜色、型号和款式一致的地砖。
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