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近2019-2019年度广东平均月薪报告新鲜出炉，不同地区的平均薪酬差异明显。下面一起来看看，你工资处于大湾区哪个城市的水平吧，同时计算下，凭借现在的这些工资，不吃不喝多少年，才能买得起所在城市的房子呢？
大湾区9城哪个地方工资高？
根据数据显示，深圳广州凭借月均超8000元的工资水准大大优秀其他7城。然而工资高的城市，房价也相对较高，像深圳就以6.39的房价工资比一马当先，购买难度由此可见一斑。肇庆房价工资比较低，仅为1.34，这也说明肇庆人民购房压力相对较小。
不吃不喝多少年，
才可以买到一套90㎡的二手房？
从大湾区9城积攒一套90㎡的二手房首付所需时间图来看，深圳首付金额高达163.22万元，需时14.38年，比第二名的广州多近一倍。广州的平均工资只和深圳相差不到千元，但首付只需91.6万元，所需时间也大大缩短至8.82年。而排名末尾的江门、肇庆，平均工资是深圳的2/3，但积攒首付的时间却只有深圳的1/5。
总体而言，平均工资并不是影响购房难度的主要因素，在当前大环境下，房价的高低才是影响购房难度的主要原因，首付越高，基本购房难度会相应增加。
近，文君获悉，万科云城即将面市的商业产品——万科iworld商业街区，是万科将要推出的深圳总部基地商业。
此次以“万科iworld”为名打造万科云城又一商业体，注定将成为云城商业配套的关键项目。
据了解，万科iworld的案名是契合当下90、00后新一代消费群体追求的自我个性的定制化消费场而设定的，以醒目且灵活的商铺设计，打造全新商业坐标，更是专属每个人的生活领地。
万科iworld商业街区别于市场上大多数商业地产形成“购物中心+”驱动的综合体模式，是一个以客户体验为中心、情感驱动为聚点、以生活方式为场景的新兴潮流业态。
据介绍，万科iworld以“mall+绿廊街区+商业街区”的独特形态，连同分布整个万科云城综合体各处的商街，构筑深圳前所未有的复合式商业集群，营造7x24全时段商业体系。不仅是作为一种消费场存在，更作为一种城市公共空间存在，强调休闲及社群之间的交流，让每一个来这里的人都成为场景的体验师。
在当前深圳楼市下，受政策方针调控影响，住宅被限制了金融属性，回归自住需求，加上购买门槛提高和限价，投资价值远不如之前。所以，如何在现今复杂的投资环境下，选择一个能保值的投资渠道收获财富的增长，已成为高净值人群的关注重点。商铺作为兼具稳定性和高成长性的资产配置方式，已然进入投资客的视野。
投资商铺什么重要？文君认为，人流才是制胜的根本，有了足够的人，才有足够的消费，商业才能顺畅地运转。而人流的来源，除了周边的居民，还有商圈效应可吸纳更大范围内的消费，而商圈效应则需要有众多的商业综合体集聚而成，需要整个版块的功能定位。
万科iworld商业街区处于位于留仙洞总部基地3街坊和5街坊，庞大的人流汇聚、便利的交通路网、总部企业集聚，再加上万科品牌对mall及绿廊的运营加持之下，万科iworld商业街区投资价值不言而喻。
抢占大湾区科创高地
留仙洞迎来价值蝶变
8月15日召开的粤港澳大湾区建设领导小组全体会议提到，将建设“广州—深圳—香港—澳门”科技创新走廊，这是广深科创走廊的升级版，意在吸引和对接全球创新资源，打造大湾区国际科技创新中心。
而此前，深圳早已响应号召出台《深圳建设广深科技创新走廊实施方案（2019—2035年）（征求意见稿）》明确指出，到2020年，深圳将成为“广深科技创新走廊”的主引擎，以科技创新推动产业创新，以产业创新牵引科技创新，建成国际科技创新产业中心，成为粤港澳大湾区核心城市和“一带一路”战略支点城市。
聚焦到深圳，南山区一直以来坚持“科技创新+总部经济”两大战略，打造湾区总部经济带。
值得注意的是，作为深圳6大总部基地和15个重点建设区域之一的留仙洞总部基地，新兴产业集群、总部型企业集聚区、科技创新高地……这些关键词捆绑在一起，使得留仙洞总部基地无论是之于深圳还是粤港澳大湾区，均显得尤为重要。
在粤港澳大湾区+广深科创走廊的大背景下，留仙洞总部基地正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区，新兴产业集群效应日趋明显。
留仙洞总部基地地处西丽中心区，西邻中兴通讯工业园，南靠高新区深圳湾园区，东接深圳大学城。南山号称中国硅谷，而留仙洞可以说是硅谷基地。
根据规划，留仙洞总部基地总体规划建设683万㎡，将依托大沙河创新走廊经济带优势及联合大学谷科研创新优势，打造“产学研一体化”的战略性新兴产业总部基地，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集地。
未来瞄准的都是世界500强的高科技企业，目前已有大疆、天珑、传音、乐普、万科、深圳特区建设发展集团等企业进驻。势必为区域带来大批高科技型人才，助力留仙洞总部基地成为“中国硅谷，世界总部“。预计到2020年该片区实现1500家企业入驻，提供18万就业岗位，未来将形成超3000亿元的产业集群，未来片区发展潜力巨大。
从片区交通来看，留仙洞总部基地现有地铁5号线的留仙洞站和7号线茶光站已通车，还将有规划中的地铁13号线、15号线和29号线经过。开车的话，不到半小时可到深圳各区中心。
尤为关注的是，今年上半年，深圳基本明确将西丽高铁站定位为深圳铁路客运主枢纽之一，未来将成为集高铁、城际、城市轨道为一体的大型综合交通枢纽，其功能定位和车站规模甚至超过深圳北站。这也意味着深圳发展将以西部为重要中心，而深圳西丽站的设置，也代表了国家对本片区的高定位，必将带来巨大的产业、商业和人群优势，拥有巨大的发展潜力。
而目前，留仙洞总部基地已是名校聚集地，除了已有的深圳大学城、南科大以外，在留仙洞北侧，环西丽湖将打造科教新城，引入一系列的高等学校，已有北大深圳校区、清华大学国际校区、国科大深圳校区等一批名校纷纷落户。随着片区教育配套愈加丰富和落实，留仙洞总部基地会吸引更多的高端人才汇聚在此，片区的商业人气将会大涨。
房子不管怎样还是要买，只不过在哪买，何时买的问题的。在北上深的朋友感叹道，买房真是一件重要的事情！不买房后悔一生啊。可是怎么才能挣这么多钱？
总有人抱怨清华北大毕业的都买不起周边的学区房，说房价太高了。其实大多数人买不起才正常，地方就那一点大，人人都想买到，那是不可能的。既然都买不起，何必焦虑呢，退居二三线城市还是有希望的。
从统计局新的数据显示，70个大中城市中，新建商品房仅厦门房价下跌，南京、环比持平，其他67个城市全部上涨。其中，无锡涨幅大，而环京北部城市房价也出现升温势头。那么实际房价真的全都在上涨吗？
对此，房地产专家杨红旭称，部分城市的新房价格，受限价趋松的影响，失真！网签有一定的滞后性，咱们看看越来越多的城市新房促销，就知道市场状况了。二手房，原本更能反映市况，但大家看看，成都、福州、青岛等地，实际情况是房价正在下跌。
那么现在的你还在抢房吗？一位投资客称实际房价已经跌了！坐标济南，二环内房子挂了好久，中途一次性降价5％左右，至今未卖出。二手房是真不好卖了，买房的都在观望，看房的来了一波又一波就是没谈价格的。一手房降价对二手房影响不小，希望在价格大降前手上5套房能全部出手，不看好未来房价。
另一位业主称，我们三线城市不少二手房挂了几个月都卖不出去，高消费低收入，有钱的在大涨前就买几套房了，没钱的一万多的房价根本买不起，很多人想都不敢想，两辈子都买不起，中介都承认现在是有价无市，成交惨淡。
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