河西区龙云商厦写字楼招商，世纪领秀面积广，周边物资丰富
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龙云商厦商铺内200——3000平米精装修，设备设施齐全，可分割出租、有意者请实地考察！
龙云商厦坐落于天津河西区大沽南路669号（与利民道交口），是天津市最早成熟商业区。龙云商厦业态丰富，占据城市主干道，24小时客流密集，更是天津最为繁华的城市商业区。周围商业氛围浓厚，有大型卖场购物中心，河西名校，高档小区，各大金融机构及餐饮娱乐，天津最为盛名的多项娱乐集中地。有地上、地下专属车位和户外广告位及独立电梯。（百米内餐饮商家有必胜客、星巴克、董家湾、很久以前、荣华食府等，娱乐商家有龙云影城、菲林club、唱嗨量贩版ktv等金融机构；工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、渤海银行、民生银行等，购物中心；怡乐天地、华润超市、苏宁电器城、国美电器城等，住宅社区：龙都花园、麦格里花园、福盛花园等。）
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商铺投资的九项“硬指标”
核心内容：作为投资者，如果想投资商铺的，必须考察商铺的九项“硬指标”，如商业氛围、客流量、交通条件等，以免后期亏损。下面法律快车小编为您介绍。
影响商铺租金收益和价值升值收益的因素大约有9项，这些因素对不同类型商铺价值的影响是显著不同的。
商业氛围：指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及覆盖范围等。
客流量：客流量对于商铺的价值至关重要。商业氛围考察的是商铺所在地区的“宏观”商业状况，但客流量是针对商铺价值的“微观”量化。
交通条件：交通条件往往意味着可能到访客流量的潜力。
停车条件：具体讲就是轿车停车场。强调停车条件的重要性，是出于中国经济强劲增长的势头。
硬件条件：硬件条件具体指商场的设计和能源状况等，包括面宽、进深、层高及对消费者的有效引导，还有商铺的水、电、煤气、污水排放等技术性内容，以上因素对商铺的功能影响很大。
经营商品的类型：经营商品的类型与商铺的租金收益及价值升值收益有密切关系。不同的商品，其利润空间显著不同。
隶属项目的运营特点：商铺多数隶属于某个项目，所隶属项目的类型、运营方式、运营状态、管理水平等对该商铺租金、价值的影响是无法避免的。
商铺初始售价：商铺初始售价的高低将影响商铺投资的收益。商铺初始售价越高，投资收益率越低，资金风险也会越高。
周边房地产发展趋势：商铺价值提升是一个动态的过程，商铺周边房地产发展的状况及趋势将对商铺的价值起到核心作用
天津世纪领秀文化传播有限公司
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