旧房房屋维修基金怎么算

旧房房屋维修基金是指业主为维修和保养公共部位和设施而设立的资金，用于维修和保养公共部位和设施。因为旧房一般使用年限较长，随着时间的推移，建筑物和公共设施会出现磨损、老化等问题，如果不能及时进行维修和保养，会影响居住环境和安全。因此，建立房屋维修基金是非常必要的。
旧房房屋维修基金的计算方法一般是根据建筑面积或公摊面积进行计算。具体的计算方法如下：
1. 按建筑面积计算
按建筑面积计算旧房房屋维修基金的具体方法是根据每平方米建筑面积建立每年的维修费用基金，然后乘以该业主所拥有的建筑面积。建立维修基金的时候，一般按每平方米建筑面积每年10元到20元不等来计算。
例如，某个小区的旧房建筑面积为10000平方米，每平方米建立的维修费用基金为15元，业主所拥有的建筑面积为100平方米，那么该业主每年就要缴纳1500元的维修基金。
2. 按公摊面积计算
按公摊面积计算旧房房屋维修基金的具体方法是，根据每平方米公摊面积建立每年的维修费用基金，然后乘以业主所拥有的公摊面积。建立维修基金的时候，一般按每平方米公摊面积每年5元到10元不等来计算。
例如，某个小区的旧房公摊面积为5000平方米，每平方米建立的维修费用基金为8元，业主所拥有的公摊面积为50平方米，那么该业主每年就要缴纳400元的维修基金。
无论按建筑面积还是公摊面积计算，旧房房屋维修基金的缴纳都是业主的责任。如果业主无法按时缴纳，就需要由物业公司或业委会进行催缴。如果业主长期不缴纳，物业公司或业委会可以向相关部门申请强制执行。


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